عملاؤك فحصوا وحداتهم مع عاين قبل الاستلام
تعرّف على ما ظهر في مشاريعك.
آلاف عمليات الفحص تمّت داخل وحدات سكنية بطلب من المشترين أنفسهم. سجّل شركتك مجانًا، وطالِب بمشاريعك، واطّلع على خلاصة ما رصده خبراء عاين داخل وحداتك — قبل أن يصلك البلاغ من العميل.
- التسجيل مجاني وبلا التزام
- لا تُعرض بيانات أي مشروع قبل التحقق
- مراجعة يدوية من فريق عاين
ما الذي تديره بعد التحقّق
قبل التحقّققائمة واحدة مرتّبة بالأولوية
بدل ملف من هنا ومكالمة من هناك
العيب الفني مفصولًا عن التفضيل الشخصي
الوصف واحد، فيقلّ الخلاف على تعريف الملاحظة
ما يتكرر عبر وحدات المشروع
يظهر مبكرًا، فيُعالَج عند مصدره لا وحدةً بوحدة
تبدأ الإدارة بعد التحقّق من صفتك
أنشئ حسابًا، ثم أثبت صفتك في كل مشروع
12,400+
عملية فحص منفّذة عبر عاين
430+
مشروعًا سكنيًا ظهر في التقارير
180+
خبير فحص معتمد
أرقام توضيحية للعرض التقديمي، تُستبدل بأرقام المنصة الفعلية عند الإطلاق.
التسليم اليوم
اليوم تصل الملاحظات إلى المطوّر متفرّقة: ملف من هنا، مكالمة من هناك، وخلاف على ما هو عيب وما هو تفضيل شخصي. والنتيجة أن الخلاف ينشأ على تعريف الملاحظة قبل أن ينشأ على إصلاحها.
لماذا هذا مكسب للطرفين
للمشتري
ملاحظاته تُحرَّر بمعيار مهني معروف، وتصل إلى الجهة القادرة على إصلاحها، ويعرف ما الذي عولج ومتى — بدل أن يتفاوض وحده.
للمطوّر
قائمة واحدة مرتّبة بالأولوية بدل عشرات المكالمات، وتمييز واضح بين العيب الفني والتفضيل الشخصي، ورؤية لما يتكرر عبر الوحدات قبل أن يتحول إلى نمط.
كيف تعمل
ثلاث خطوات بينك وبين ما رصده الخبراء في مشاريعك
لا حاجة لرفع بيانات ولا لربط أنظمة. المعلومة موجودة أصلًا في عاين، وما تفعله هو إثبات أنها تخصّك.
سجّل شركتك
اسم المنشأة والمدينة ومسؤول التعاقد. دقيقتان، بلا رسوم وبلا عقد.
طالِب بمشروعك
نعرض عليك المشاريع التي قد تخصّك، وترفع إثبات صفتك لكل مشروع تختاره.
اطّلع على النتائج
بعد التحقق تُفتح التقارير وخلاصة الملاحظات المتكرّرة داخل وحدات مشروعك.
ما الذي تجده داخل «قرارات»
ثلاث قراءات لنفس التقارير، كل واحدة تجيب على السؤال الذي تركته التي قبلها.
على مستوى الوحدة
24 وحدة من 47 جاهزة للتسليم. والـ23 الباقية — ما الذي يوقفها؟
حالة الجاهزية
24 وحدة جاهزة للتسليم من أصل 47 وحدة مفحوصة في المشروع
محسوب من 44 من أصل 47 — 3 تقارير تعذّر جلبها
24
جاهز للتسليم
وحدة من أصل 47
12
مجتاز مع ملاحظات
وحدة من أصل 47
4
بحاجة متابعة
وحدة من أصل 47
4
قيد المعالجة
وحدة من أصل 47
3
بحاجة فحص
وحدة من أصل 47
- جاهز للتسليم24
- مجتاز مع ملاحظات12
- بحاجة متابعة4
- قيد المعالجة4
- بحاجة فحص3
الأرقام على مستوى الوحدات والمشروع، ولا تُنسب إلى أي مشترٍ.
الملاحظة لا تُغلَق بمجرد كتابتها.
«قرارات» ترتّبها بالأولوية وتضعها أمام من يملك إصلاحها.
بدل عشرات المكالمات: قائمة واحدة، والعيب الفني مفصول عن التفضيل الشخصي.
حالة الجاهزية
كم وحدة جاهزة للتسليم اليوم، وكم وحدة تنتظر إغلاق ملاحظة.
نسب الفئات
أين تتركّز الملاحظات: الأعمال الكهربائية، السباكة، التشطيبات وغيرها.
توزيع الملاحظات
كيف تتوزّع الملاحظات على وحدات المشروع.
الأكثر تكرارًا
الملاحظات التي تظهر في أكثر من وحدة، وهي أول ما يستحق قرارًا.
على مستوى الفئة
العائق لا يظهر في وحدة واحدة. أي فئة تتكرر عبر المشروع كله؟
أنماط الملاحظات المتكررة
عرض تاريخي عبر الزيارات المكتملة يوضح أكثر الفئات تكرارًا، وليس فقط العوائق الحالية.
محسوب من 44 من أصل 47 — 3 تقارير تعذّر جلبها
- الأرضيات54 من 35215% عدم اجتياز
- الكهرباء40 من 39610% عدم اجتياز
- السباكة40 من 30813% عدم اجتياز
- النوافذ37 من 22017% عدم اجتياز
- الأبواب32 من 26412% عدم اجتياز
- الجدران22 من 3526% عدم اجتياز
- الأسقف14 من 2206% عدم اجتياز
- التكييف والتهوية10 من 1766% عدم اجتياز
طول الشريط وترتيب الصفوف بعدد الملاحظات غير المجتازة (تكميلي + غير مجتاز)، والرقم الجانبي منسوب إلى مجموع الفحوصات في الفئة.
- مجتاز
- تكميلي
- غير مجتاز
الحياد ليس موقفًا يُعلَن؛ هو ترتيب.
لا مصلحة لعاين في نتيجة ملاحظة بعينها، ولا في كفّة أحد الطرفين.
المعيار نفسه على كل وحدة وكل مشروع، ومن يُحرّره خبير معتمد لا طرف في التسليم.
الحياد وحده لا يكفي ليكون الطرف صالحًا لهذا الدور — يلزمه معيار واحد، وخبير معتمد، وقدرة على قراءة ما يتكرر خارج الوحدة الواحدة.
طرف محايد
عاين لا تنتمي لأي من الطرفين، ولا مصلحة لها في نتيجة ملاحظة بعينها.
معيار فحص واحد
المعيار نفسه يُطبَّق على كل وحدة وكل مشروع، بلا استثناء.
خبراء معتمدون
الفحص يُحرّره خبراء معتمدون وفق إجراء موحّد.
حجم يسمح بالمقارنة
قراءة ما يتكرر عبر مشاريع كثيرة، لا داخل وحدة واحدة.
على مستوى الفراغ
الفئة المتكررة لا تقع في كل مكان. أين تقع داخل الوحدة نفسها؟
لوحة الفراغات
أين تتركّز الملاحظات غير المجتازة داخل الوحدة، وأي فئة تتكرر في كل فراغ.
محسوب من 44 من أصل 47 — 3 تقارير تعذّر جلبها
249
إجمالي الملاحظات
6
عدد الفراغات
صالة
أعلى فراغ (61 ملاحظة)
| الفراغ | الأرضيات | الكهرباء | السباكة | النوافذ | الأبواب | الجدران | الأسقف | التكييف والتهوية | المجموع |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| صالة | 14 | 8 | 19 | 7 | 8 | 4 | 1 | 61 | |
| غرفة نوم | 12 | 12 | 11 | 6 | 5 | 1 | 3 | 50 | |
| مطبخ | 8 | 7 | 11 | 7 | 8 | 1 | 3 | 4 | 49 |
| دورة مياه | 5 | 6 | 21 | 3 | 3 | 2 | 2 | 42 | |
| ممر | 10 | 5 | 7 | 2 | 4 | 28 | |||
| غرفة غسيل | 5 | 2 | 8 | 1 | 3 | 19 | |||
| المجموع | 54 | 40 | 40 | 37 | 32 | 22 | 14 | 10 | 249 |
كل رقم في الجدول عدد ملاحظات غير مجتازة، والنقطة «·» تعني لا ملاحظات في هذا الموضع، ومجموع المشروع 249 ملاحظة. تدرّج اللون يدل على العدد فقط — الأغمق يعني ملاحظات أكثر في هذا الموضع، ولا يعني تقييمًا سلبيًا.
أكثر الفراغات ملاحظات
- 61صالة24%1
- النوافذ (19)
- الأرضيات (14)
- الكهرباء (8)
- الجدران (8)
- و4 فئات أخرى (12)
بلا ملاحظات: السباكة
- 50غرفة نوم20%2
- الأرضيات (12)
- الكهرباء (12)
- النوافذ (11)
- الأبواب (6)
- و4 فئات أخرى (9)
بلا ملاحظات: السباكة
- 49مطبخ20%3
- السباكة (11)
- الأرضيات (8)
- الأبواب (8)
- الكهرباء (7)
- و4 فئات أخرى (15)
- 42دورة مياه17%4
- السباكة (21)
- الكهرباء (6)
- الأرضيات (5)
- الأبواب (3)
- و4 فئات أخرى (7)
بلا ملاحظات: النوافذ
- 28ممر11%5
- الأرضيات (10)
- الأبواب (7)
- الكهرباء (5)
- الأسقف (4)
- و4 فئات أخرى (2)
بلا ملاحظات: السباكة · النوافذ · التكييف والتهوية
- 19غرفة غسيل8%6
- السباكة (8)
- الأرضيات (5)
- الجدران (3)
- الكهرباء (2)
- و4 فئات أخرى (1)
بلا ملاحظات: النوافذ · الأسقف · التكييف والتهوية
خدمات الأعمال
عرفت ما يحتاج إصلاحًا. والخطوة التالية أن تطلبه.
خبراء عاين يغطّون الفحص بأنواعه، والاستلام والتسليم، وتقدير التكاليف والأضرار، والتقييم العقاري ومطابقة الاشتراطات — في مدن ومناطق المملكة. تطلب الخدمة لمشروعك، ويصلك عرض سعر، وتتابع التنفيذ من نفس المكان.
تصفّح الخدمات
دليل خدمات عاين للأعمال، مصنّف حسب نوع العمل.
اطلب عرض سعر
تطلب الخدمة لمشروع بعينه، ويصلك عرض من عاين.
تابع التنفيذ
طلباتك وعروض الأسعار ومحادثاتك مع فريق عاين في مكان واحد.
ابدأ بمعرفة ما لديك أصلًا
أنشئ حساب شركتك، وسنعرض عليك المشاريع التي قد تخصّك خلال دقيقة.